Șantier în lucru pentru profit – expoziție

„Șantierul în lucru pentru profit” nu este doar un șantier de construcții. El înseamnă și transformarea ultimelor rămășite ale industriilor socialiste privatizate în afaceri imobiliare ca instrument central al acumulării de capital. „Șantierul în lucru” este procesul prin care locuința se transformă în marfă și în obiect de investiție.

„Șantierul în lucru” este spațiul unde se schimbă structura de clasă socială, ce implică dislocarea clasei lucrătoare pauperizate din zonele destinate reconstrucției urbane și ocuparea acestora de către păturile înstărite. Cele din urmă își găsesc aici noile spații de birouri, de servicii, de petrecerea timpului liber, spațiile comerciale și locuințele ce le sunt vândute sau închiriate ca locuințe de lux.

În locul caselor vechi de un singur nivel apar blocuri de 6-10-23 de etaje. Vechii locatari dispar încetul cu încetul, fiind asociați oricum cu trecutul: micii proprietari își vând proprietățile către marii investitori; chiriașii de la privat care nu pot ține pasul cu chiriile mari încep să își caute chirii în periferii; chiriașii ale căror contracte expiră în locuințele din vechiul fond de stat sunt supuși și ei unor presiuni de a părăsi zona; ocupanții unor terenuri sau spații locative goale din motiv de lipsă de alternativă sunt evacuați de autoritățile publice.

Pe acest „Șantier în lucru pentru profit” administrația publică locală, arhitecții, dezvoltatorii imobiliari, fondurile de investiții și băncile crează viitorul „orașului magnet” sau, mai precis al marilor inegalități intra-urbane.

Prin interviuri și prin studierea unor documente și a unor declarații relevante apărute în presă, în vara anului 2018 Căși sociale ACUM! a documentat Șantierul clujean în lucru Ploiești-Someșului-Anton Pann-Abator-Parcul Feroviarilor. Această expoziție militantă este parte din demersurile noastre analitice și politice pentru o politică justă și antirasistă de locuire. Atragem atenția și prin ea asupra unor procese, actori și tendințe ale dezvoltării spațiale urbane determinate de logica profitului, care îi deposedează pe cei mulți de dreptul de a locui în condiții adecvate, dislocându-i înspre periferiile orașului și zonei metropolitane.

 

Șantier în lucru pentru profit

expoziție documentară despre transformarea urbană în orașul Cluj

17-20.11.2018

Fundația Desire și mișcarea Căși sociale ACUM!

 

Temă: Actori, procese și tendințe în dezvoltarea imobiliară din Cluj-Napoca, sau acumulare de capital prin deposedare

Scop:

1. Înțelegerea legăturilor între:

  • politica locuirii centrată pe privatizare
  • demantelarea fondului locativ public
  • piața imobiliară și de locuințe, dar și cea financiar-bancară unde locuința se tranzacționează ca marfă și obiect de investiție
  • urbanism
  • dezvoltare imobiliară
  • decizii politice privind dezvoltarea orașului și ideologiile care stau la baza lor
  • circulația capitalului din sfera producției către afacerile imobiliare

2. Înțelegerea modului în care cele de mai sus afectează siguranța și accesibilitatea locuirii noastre în oraș:

  • creșterea costurilor locuirii
  • îndatorarea către bănci
  • evacuările care lasă oamenii fără adăpost
  • împângirea locatarilor sărăciți la periferiile sau în afara orașului
  • supraaglomerarea în locuințe

3. Lansarea unor dezbateri publice despre ce este de făcut față-n față cu astfel de fenomene susținute de administrația publică, care deposedează clasele sociale precarizate și pauperizate de dreptul la oraș și locuire adecvată, în timp ce contribuie la acumularea de capital în mâinile afaceriștilor imobiliari-bancari

Zona: Ploiești-Constanța-Someșului-Anton Pann-Abator-Parcul Feroviarilor

Perioada studiului: mai-noiembrie 2018

Materiale colectate și analizate:

  • interviuri cu locatari ai zonei, cu arhitecți, urbaniști, dezvoltatori și constructori;
  • fotografii vechi și noi despre clădiri;
  • video și foto despre lucrările de șantier și noile construcții;
  • documente oficiale (Planul Urbanistic General, Planuri Urbanistice Zonale, Hotărâri de Consiliu Local privind aprobarea de PUZ-uri și autorizații de construcție, etc);
  • declarații relevante apărute în presă din partea primarului, a unor agenții imobiliare, a unor fonduri de investiții despre de ce este bine să investești în Cluj (și în România) în imobiliare;
  • baze de date și informații despre istoria locativă a zonei (puse la dispoziția noastră de către Attila Gidó, Edit Szegedi și Tibori; interviu cu arhitecți despre sistematizarea și urbanizarea socialistă).

Mod de prezentare a materialului: expoziție documentară

Această expoziție militantă este parte din demersurile noastre analitice și politice pentru o politică justă și antirasistă de locuire, și în mod particular pentru creșterea fondului de locuințe sociale publice pentru a asigura dreptul la locuință pentru toți. Atragem atenția asupra unor procese, actori și tendințe ale dezvoltării spațiale urbane determinate de logica profitului, care îi deposedează pe cei mulți de dreptul de a locui în condiții adecvate, dislocându-i înspre periferiile orașului și zonei metropolitane.

Structura expoziției:

Harta orașului(realizată după harta PUG-ului aprobat în 2014, pe care sunt marcate și teritoriile unde s-au demolat clădiri după 2013; cu definițiile tipurilor de zone care se găsesc pe teritoriul studiat)

Segmente cadru ale expoziției, care nu sunt legate de harta orașului:

  • Intrare (partea stângă a ecranului)
  • introducere în expoziție (ce înseamnă șantierul în lucru pentru profit; fotografii semnificative privind demolările, construcțiile și evacuările în zonă; lista dezvoltatorilor imobiliari în zonă; lista fondurilor imobiliare ale fostelor fabrici de stat transformate în afaceri imobiliare private; hărți din PUG privind nodurile de dezvoltare în orașul Cluj)
  • crearea pieței de locuințe (poziția Băncii Mondiale)
  • de ce să investești în Cluj (mesaje de la Biroul relații internaționale și investitori al Primăriei Municipiului Cluj-Napoca)
  • despre Clujul orașul magnet care atrage investitorii, prin prisma primarului și a unor actori financiari majori ai orașului
  • despre rolul Planului Urbanistic General din perspectiva unor arhitecți și urbaniști
  • istoric zonă (hărți vechi; cartierul evreiesc și fondul de locuințe preluat de Comunitatea Evreiască după 1945; case de agricultori; sistematizarea socialistă în zonă; fragmente de interviuri/istorie orală despre zonă)
  • Ieșire (partea dreaptă a ecranului)
  • tranzacții imobiliare și prețuri apartamente în Cluj-Napoca
  • despre privatizarea planificării orașului prin prisma unui arhitect
  • șantiere în lucru în zona Someșului-Abator
  • declarații despre dezvoltarea imobiliară din partea unor agenții imobiliare/ Welt, Blitz, Re/Max
  • declarații despre de ce este bine să investești în imobiliare în Cluj și în România de către firma de consultanță imobiliară Colliers International Romania, de Global Property Guide, de Property Show Room

Segmente tematice legate de harta orașului (centrul ecranului)

  • Partea de pe stânga hărții:
    • Colțul str. Ploiești și str. Constanța (informații text și foto despre investiția SC Imo Invest SRL, și Central Business Plaza – închiriată de NTT Data; precum și SC Florisal SRL; pe baza PUZ din 2009).
    • Fabrica Flacăra – de la producție la afaceri imobiliare (informații text și foto despre investiția Taco Developments și Iquest/str. Someșului 14; SC Robert Bosch SRL/ str. Constanța 30-36; SC Beyfin SRL/str. Someșului 18-22).
    • Fabrica Napochim – scindare între producție și imobiliare (informații text și foto despre investitori: SDC Imobiliare/str. Ploiești, precum și Napochim Imobiliare și Hexagon Developments SRL/str. Someșului).
  • Partea de pe dreapta hărții:
    • Piața Abator nr. 1 și Abator (informații text și foto despre investiții curente SC Romdesign SRL și Maurer Imobiliare – 23 etaje, precum și Mercurial SRL – 17 etaje, pe baza PUZ din 2008; fragmente din interviuri cu locatari).
    • Anton Pann (dezvoltatori: EBS Real Estate Investment/ Anton Pann 28-30 și str. Porumbeilor 4; Marina Properties/ Anton Pann 34-36 și str. Parcul Feroviarilor 1; SDC Imobiliare/ Anton Pann 12-16; mesajul Căși sociale ACUM! cu ocazia evacuării de pe str. Anton Pann nr 22 din iunie 2018 de către Primărie; fragmente din interviuri cu locatari).
    • Parcul Feroviarilor și str. Parcul Feroviarilor (informații text și foto despre istoricul și prezentul parcului, și despre intervențiile artistice și arhitecturale asupra parcului; evacuarea de pe str. Parcul Feroviarilor 1/A de către Primărie; fragmente din interviuri cu locatari).

Comments are closed.